Najskuplje područje u New Yorku - Najskuplje mjesto za život u New Yorku

Najskuplje područje u New Yorku: Najskuplje mjesto za život u New Yorku

New York City je sinonim za luksuz, raskoš i neke od najtraženijih nekretnina na svijetu. Od visokih nebodera Menhetna do istorijskog kamenog kamena u Bruklinu, gradsko tržište nekretnina je raznoliko, ali konstantno skupo. Unutar ove ogromne metropole, određena naselja ističu se kao oličenje bogatstva i ekskluzivnosti. U ovom blogu ćemo istražiti najskuplja područja u New Yorku, ući u neke od najluksuznijih nekretnina i istaknuti značajne arhitektonske projekte koji su transformisali obrise grada.

1. Billionaires' Row - Midtown Manhattan

Kada se govori o najskupljim područjima u New Yorku, Billionaires' Row neizbježno zauzima centralno mjesto. Ovaj dio ultraluksuznih nebodera duž 57. ulice u centru Manhattana dom je nekih od najskupljih stambenih nekretnina na svijetu.

Značajna svojstva:

• Central Park Tower: Na visini od 1550 stopa, Central Park Tower nije samo najviša stambena zgrada na svijetu već i jedna od najluksuznijih. Stanovi u ovoj kuli počinju od nekoliko miliona dolara, a najskuplji penthaus navodno traži preko 250 miliona dolara. Zgrada nudi nenadmašan pogled na Central Park, vrhunske sadržaje uključujući privatni klub i raskošne interijere koje je dizajnirao Rottet Studio.
• 432 Park Avenue: Još jedan dragulj Billionaires' Row, 432 Park Avenue poznata je po minimalističkom dizajnu Rafaela Viñolyja. Ovaj toranj visok 1396 stopa bio je dom za neke od najskupljih transakcija nekretninama u New Yorku. Apartmani imaju prozore veličine 10 sa 10 stopa, koji nude zadivljujući panoramski pogled na grad. Zgrada uključuje sadržaje kao što su privatni restoran, sala za pregled i zdravstveni klub.

Arhitektonski značaj: Billionaires' Row je svedočanstvo modernih arhitektonskih ambicija. Vitkost i visina ovih tornjeva su dostignuća inženjerstva, pomerajući granice onoga što je moguće u urbanoj izgradnji. Područje je izazvalo debate o promjeni lica New Yorka, a kritičari su zabrinuti zbog sjene koju ovi neboderi bacaju na Central Park i njihovog uticaja na obrise grada.

2. Tribeca

Tribeca, skraćenica za "Trougao ispod ulice Kanal", transformisala se iz industrijske četvrti u jedno od najskupljih i najpoželjnijih četvrti u Njujorku. Poznata po kaldrmisanim ulicama, istorijskim zgradama u potkrovlju i slavnim stanovnicima, Tribeca nudi spoj šarma starog svijeta i modernog luksuza.

Značajna svojstva:

• 70 Vestry Street: Ova zgrada obložena krečnjakom omiljena je među slavnim ličnostima, s koje se pruža pogled na obalu rijeke Hudson. Dizajniran od strane Robert AM Stern Architects, 70 Vestry se može pohvaliti nizom luksuznih sadržaja, uključujući bazen, biblioteku i privatni porte-cochère. Stanovi u ovoj zgradi mogu dostići cijene i do 40 miliona dolara.
• 443 Greenwich Street: Nekadašnja fabrika knjigoveza koja se pretvorila u luksuzni stan, 443 Greenwich je još jedna znamenitost Tribeca poznata po svojoj privatnosti i ekskluzivnosti. Zgrada je privukla mnoštvo poznatih ličnosti s A liste, dijelom zbog svoje podzemne garaže koja je "otporna na paparace". Zgrada ima prostrane stambene prostore, izložene drvene grede i centralno dvorište.

Arhitektonski značaj: Tribeca-in arhitektonski značaj leži u adaptivnoj ponovnoj upotrebi industrijskih zgrada. Komšiluk je zadržao svoj istorijski karakter integrišući moderan luksuz. Zgrade poput 443 Greenwich Street ističu kako su programeri sačuvali originalne arhitektonske elemente, kao što su izložena cigla i drvo, spajajući ih sa savremenim interijerima.

3. Upper East Side

Upper East Side je dugo bio sinonim za stari novac i tradicionalnu eleganciju. Proteže se od Central Parka do East Rivera, ovaj kvart je dom veličanstvenih prijeratnih zgrada, luksuznih gradskih kuća i nekih od najprestižnijih adresa u gradu.

Značajna svojstva:

• 820 Fifth Avenue: Ova zgrada zadruge, koja se nalazi direktno preko puta Central Parka, jedna je od najekskluzivnijih adresa u New Yorku. Stanovi u zgradi na cijelom spratu nude prostran pogled na park, visoke stropove i velike formalne sobe. Uz strogi proces odobrenja odbora, zgrada održava nivo ekskluzivnosti koji se dopada gradskoj eliti.
• 960 Fifth Avenue: Još jedna prestižna zgrada zadruge, 960 Fifth Avenue poznata je po svojoj Beaux-Arts arhitekturi i elegantnim interijerima. Zgradu je dizajnirao Rosario Candela, jedan od najslavnijih arhitekata prijeratnog New Yorka. Apartmani su ovdje poznati po velikim proporcijama, visokim stropovima i klasičnim detaljima.

Arhitektonski značaj: Upper East Side je poznat po svojoj predratnoj arhitekturi, posebno po radu Rosario Candele i JER Carpentera. Ovi arhitekti su definirali izgled luksuznog življenja početkom 20. stoljeća, svojim dizajnom koji je naglašavao velike proporcije, klasične detalje i rasporede koji su odgovarali stilu života njujorške elite. Očuvanje ovih istorijskih građevina pomoglo je u održavanju reputacije Upper East Sidea kao bastiona tradicionalne elegancije.

4. SoHo

SoHo, skraćenica od "južno od ulice Hjuston", poznat je po svojoj arhitekturi od livenog gvožđa, umetničkim galerijama i luksuznim prodavnicama. Tokom godina, evoluirao je u jedno od najskupljih stambenih četvrti u New Yorku, privlačeći bogate kupce svojim jedinstvenim potkrovljem i umjetničkim naslijeđem.

Značajna svojstva:

• 40 Mercer Street: Dizajnirao ga je francuski arhitekta Jean Nouvel, 40 Mercer Street je moderno remek djelo u srcu SoHoa. Staklena fasada zgrade odražava okolnu istorijsku arhitekturu, stvarajući upečatljiv kontrast. Luksuzni stanovi u ovoj zgradi imaju prozore od poda do plafona, vrhunsku završnu obradu i pristup nizu pogodnosti uključujući bazen, saunu i podzemni parking.
• Puck Building: Istorijska znamenitost u SoHou, zgrada Puck je nekada bila štamparija i pretvorena je u ultra-luksuzne stanove. Penthausovi, poznati kao Puck Penthouses, jedni su od najskupljih u gradu, sa prostranim terasama, privatnim liftovima i interijerima koje je dizajnirao José Ramón Garita.

Arhitektonski značaj: SoHo je poznat po svojim zgradama od livenog gvožđa, od kojih mnoge datiraju iz 19. veka. Ove strukture, sa svojim kitnjastim fasadama i velikim prozorima, postale su ikonski simboli susjedstva. Prilagodljiva ponovna upotreba ovih zgrada u stambene svrhe omogućila je SoHou da zadrži svoj istorijski karakter, a istovremeno nudi moderan luksuzni život.

5. Greenwich Village

Greenwich Village, koji se često jednostavno naziva "Selo", jedno je od najšarmantnijih i najistorijskih četvrti New Yorka. Poznato po ulicama sa drvoredima, zgradama od smeđeg kamena i umjetničkoj istoriji, The Village je postalo jedno od najpoželjnijih i najskupljih područja za život u gradu.

Značajna svojstva:

• Greenwich Lane: Kolekcija od pet zgrada i pet gradskih kuća, Greenwich Lane nudi luksuzan život u srcu Villagea. Razvoj, koji uključuje mješavinu restauriranih povijesnih zgrada i nove gradnje, sadrži interijere koje je dizajnirao Thomas O'Brien. Stanovnici uživaju u pogodnostima kao što su fitnes centar, bazen i privatni vrt. Cijene u Greenwich Laneu mogu premašiti 30 miliona dolara za veće jedinice.
• 150 Charles Street: Smješten u blizini rijeke Hudson, 150 Charles Street je luksuzni stambeni kompleks poznat po svojim prostranim rasporedima i velikim prozorima koji preplavljuju stanove prirodnim svjetlom. Zgrada uključuje privatni vrt, bazen i vrhunski fitnes centar.

Arhitektonski značaj: Greenwich Village je poznat po svojim naporima za očuvanje, osiguravajući da novi razvoji poštuju istorijski karakter susjedstva. Arhitektura ovog područja je mješavina gradskih kuća u federalnom stilu, kuća grčkog preporoda i italijanskog kamenog kamena, od kojih su mnoge pažljivo restaurirane. Razvoj Greenwich Lane je odličan primjer kako se nova gradnja može neprimjetno integrirati u povijesni kvart.

6. Hudson Yards

Hudson Yards je najnoviji luksuzni kvart New Yorka, koji predstavlja najveći razvoj privatnih nekretnina u istoriji SAD-a. Smješten na zapadnoj strani Manhattana, ova lokacija od 28 hektara pretvorena je u futurističku enklavu vrhunskih stambenih zgrada, uredskih tornjeva i javnih prostora.

Značajna svojstva:

• 15 Hudson Yards: Ovaj luksuzni stambeni toranj nudi prekrasan pogled na rijeku Hudson i horizont Manhattana. Zgrada ima široku lepezu sadržaja, uključujući bazen od 75 stopa, privatnu salu za projekcije i spa centar. Apartmani su dizajnirani sa modernim, otvorenim rasporedom, prozorima od poda do plafona i vrhunskim završnim obradama.
• 35 Hudson Yards: Dizajniran od strane David Childsa i SOM-a, 35 Hudson Yards je kula mješovite namjene koja uključuje stambene jedinice, hotel i luksuzni fitnes klub. Rezidencije se nalaze na gornjim spratovima i pružaju panoramski pogled na grad. Dizajn zgrade naglašava luksuz i udobnost, a interijere Tony Ingrao.

Arhitektonski značaj: Hudson Yards je simbol budućnosti New Yorka, predstavljajući najnovije arhitektonske inovacije i urbanističko planiranje. Razvoj uključuje Vessel, upečatljivu strukturu nalik saću koju je dizajnirao Thomas Heatherwick, i The Shed, kulturni centar sa fleksibilnim dizajnom koji omogućava da se zgrada širi i skuplja. Hudson Yards predstavlja tekuću evoluciju grada i njegovu sposobnost da se neprestano iznova osmišljava.

Zaključak

Tržište nekretnina New Yorka odraz je gradske raznolikosti, istorije i ambicija. Od ultramodernih tornjeva Billionaires' Row do istorijskog šarma Greenwich Villagea, grad nudi širok spektar luksuznih životnih mogućnosti. Svaki od ovih kvartova ima svoj jedinstveni karakter, arhitektonski značaj i privlačan je onima koji traže najbolje što grad može ponuditi.

Kako grad nastavlja da raste i evoluira, novi razvoji kao što je Hudson Yards nesumnjivo će nastaviti da oblikuju njegov horizont i redefinišu šta znači živjeti u luksuzu u New Yorku. Bez obzira da li vas privlače moderni neboderi Midtowna ili povijesne kamene površine Upper East Sidea, jedno je sigurno: New York City je dom nekih od najskupljih — i najpoželjnijih — nekretnina na svijetu.

Osim kupovine vrlo skupe nekretnine, koliki je prosječni trošak života u jednom od najskupljih područja New Yorka?

Troškovi života u najskupljim područjima New Yorka, poput onih o kojima smo ranije govorili – Billionaires' Row, Tribeca, Upper East Side, SoHo, Greenwich Village i Hudson Yards – znatno su veći od prosjeka u gradu. Iako su cijene nekretnina značajan dio ovih troškova, drugi aspekti kao što su najam, komunalije, namirnice, prijevoz i troškovi života također doprinose visokim troškovima života. Evo raščlambe prosječnih troškova koje možete očekivati ​​kada živite u ovim bogatim četvrtima:

1. Troškovi stanovanja

• Najam: U najskupljim područjima, najam jednosobnog stana može se kretati od 4.000 do 10.000 dolara mjesečno. Veći stanovi ili oni u luksuznim zgradama sa bogatim sadržajima lako bi mogli koštati 15.000 do 50.000 dolara mjesečno, posebno u područjima kao što su Billionaires' Row ili Tribeca.
• Kupovina kuće: Za one koji žele kupiti nekretninu, cijena po kvadratnom metru može se kretati od 2.000 do preko 10.000 dolara, ovisno o susjedstvu i pogodnostima zgrade. Na primjer, stan od 1.000 kvadratnih metara mogao bi koštati između 2 i 10 miliona dolara ili više.

2. Komunalne usluge

• Mjesečni računi za komunalije, uključujući struju, grijanje, hlađenje i vodu, obično se kreću između 200 i 500 dolara za skroman stan. Veće kuće ili stanovi sa velikim potrebama za grijanjem i hlađenjem, posebno u luksuznim zgradama sa centralnim sistemima za klimatizaciju, mogu imati račune za komunalne usluge koje prelaze 1.000 dolara mjesečno.

3. Namirnice

• Troškovi namirnica u luksuznim četvrtima su veći nego u drugim dijelovima grada. Za jednu osobu, mjesečni troškovi za namirnice mogu se kretati od 500 do 1.000 dolara, ovisno o prehrambenim preferencijama i kupovnim navikama. Ako često kupujete u vrhunskim trgovinama kao što su Whole Foods ili specijalizirane pijace, troškovi mogu biti još veći.

4. Dining Out

• Obedovanje u restoranima je značajan trošak u ovim naseljima, gde su restorani često vrhunski i opslužuju bogatu klijentelu. Obrok u restoranu srednje klase može koštati oko 50 do 100 dolara po osobi, dok večera u finom restoranu lako može premašiti 200 dolara po osobi, posebno ako uključuje vino ili koktele.

5. Prijevoz

• Dok je javni prevoz u Njujorku relativno pristupačan (mesečna karta za metro košta oko 127 dolara), mnogi stanovnici ovih bogatih oblasti preferiraju udobnost i luksuz privatnog prevoza.
• Vlasništvo automobila: Posjedovanje automobila u New Yorku je skupo, a samo parkiranje košta od 500 do 1.200 dolara mjesečno u sigurnoj garaži. Osiguranje automobila, održavanje i gorivo dodaju dodatne troškove, čineći vlasništvo automobila značajnim mjesečnim troškom.
• Usluge dijeljenja vožnje/Taxi usluge: Često korištenje Ubera, Lyfta ili taksija također se može brzo dodati. Prosječna vožnja unutar Manhattana može koštati između 15 i 40 dolara, ovisno o udaljenosti i dobu dana. Mjesečna potrošnja na usluge dijeljenja vožnje mogla bi se kretati od nekoliko stotina dolara do preko 1.000 dolara.

6. Zdravlje i fitnes

• Članstva u teretani u luksuznim četvrtima su generalno skuplja, posebno u vrhunskim fitnes klubovima poput Equinoxa, koji mogu koštati 200 do 300 dolara mjesečno. Butik fitnes studiji koji nude specijalizovane časove poput pilatesa, joge ili spinninga često naplaćuju 30 do 50 dolara po času.

7. Obrazovanje

• Za porodice sa djecom obrazovanje je još jedan značajan trošak. Školarina u privatnoj školi u New Yorku može se kretati od 40.000 do 60.000 dolara godišnje. Osim toga, mnoge porodice ulažu u vannastavne aktivnosti, podučavanje i druge obrazovne usluge, što može dodatno povećati godišnje troškove.

8. Životni stil i zabava

• Troškovi zabave i kulturnih aktivnosti u ovim naseljima su također visoki. Ulaznice za pozorište, koncerti i drugi događaji često dolaze s premium cijenama. Na primjer, emisije na Brodveju mogu se kretati od 100 do 300 dolara po ulaznici, a premium događaji poput gala ili ekskluzivnih zabava mogu koštati mnogo više.
• Kupovina u ovim naseljima, u kojima dominiraju luksuzni brendovi, takođe može biti značajan trošak. Dizajnerska odjeća, modni dodaci i potrepštine za dom doprinose visokim troškovima života, posebno ako se često kupuju.

Ukupni procijenjeni mjesečni troškovi

Uzimajući sve ove faktore u obzir, prosječni mjesečni troškovi života za jednu osobu u jednom od najskupljih područja New Yorka lako bi mogli premašiti 10.000 dolara, a za par ili malu porodicu mogli bi se kretati od 20.000 do 50.000 dolara ili više, ovisno o izboru životnog stila.

Zaključak

Život u jednom od najskupljih četvrti Njujorka nudi luksuz bez premca, pristup vrhunskim sadržajima i blizinu kulturnog i društvenog života grada. Međutim, ovo dolazi sa velikom cijenom, što ga čini dostupnim samo onima sa značajnim finansijskim sredstvima. Bilo da se radi o iznajmljivanju ili posedovanju, troškovi stanovanja su najveći trošak, ali drugi faktori kao što su namirnice, trpezarija, prevoz i izbor načina života takođe doprinose visokim troškovima života u ovim prestižnim oblastima. Za one koji to mogu priuštiti, životni stil i prestiž koji se povezuju s ovim kvartovima čine trošak vrijednim.